На данный момент, когда встает вопрос о приобретении жилья, то в подавляющем большинстве случаев люди решают взять ипотеку. На сегодняшний день именно ипотека является наиболее удобным и выгодным инструментом для покупки недвижимости.
Как получить ипотеку?
Некоторым может показаться, что процесс оформления ипотеки является таким же простым как при потребительском кредите. Однако, это не совсем так, поскольку при оформлении ипотеки есть более высокие требования к заемщику. Эти требования банки выставляют для снижения собственных рисков, чтобы быть уверенными в платежеспособности заявителя. Разумеется, в каждом банке устанавливаются индивидуальные требования к заемщикам. Но в общих чертах их можно свести к следующему:
- Возраст. Максимальная и минимальная планка устанавливается каждым банком индивидуально. Действующее законодательство указывает, разумеется, возрастной диапазон ипотечных заемщиков от 18 до 65 лет, но это не значит, что банки не могут менять требования в этих рамках. Например, банк может установить верхнюю возрастную планку в 57 лет, а нижнюю в 21, в зависимости от политики банка;
- Наличие созаемщика. Разумеется, наличие созаемщика или поручителя совершенно не обязательно ни в одном банке. Однако, данное обстоятельство существенно увеличивает шансы на положительное решение по заявке на ипотеку;
- Наличие трудового стажа. Большинство банков в качестве одного из требований выставляют наличие определенного непрерывного стажа. Как правило, срок беспрерывного трудового стажа для получения ипотеки не превышает год, но может быть и меньше;
- Предоставление пакета документов. В каждом банке устанавливается свой пакет документов для получения ипотеки. С перечнем необходимых документов необходимо внимательно ознакомиться заранее, поскольку отсутствие хотя бы одного документа станет причиной для отказа;
- Платежеспособность. Система оценки платежеспособности у каждой кредитно-финансовой организации своя. Раньше необходимо было предоставлять справки о доходах по форме 2НДФЛ. Однако, сегодня появилось множество открытых и закрытых реестров, что позволяет банкам самостоятельно запрашивать информацию о доходах клиента, что весьма удобно и упрощает жизнь заемщикам.
Если заявитель соответствует выставленным требованиям к заемщику, то банк одобрит ипотечное кредитование.
Реклама. АО «Тинькофф Банк», ОГРН 1027739642281, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673, erid: 2Vtzqx3hanH